2016上半年政策盤點:因城施策去庫存多措并舉穩樓市：愛游戲app體育官方下載

編者按：2016年上半年，中國樓市的南北讓人難以捉摸。一線城市政策放寬、熱點城市房價扶搖直上調控風聲四起、小城市出大招去庫存、開發商可怕搶走地屢屢現地王、購房者搖擺不定有人說道，此時的中國樓市于是以車站在分叉路口。

不論優劣，牽涉到愛好，只為還原成這半年來走到的路，房天下前日發售2016年半年中國樓市白皮書。路途漫漫，下個半年，樓市不會南北何方？2016年早已過半，回顧過去的半年，全國樓市持續加劇。2016年的房地產政策種類多樣，牽涉到金融、公積金、稅收、城建、土地等方面，其中比較突出的仍是三四線城市的去庫存政策以及一二線熱點城市的調控政策。

今年上半年都實施過哪些新政呢？讓我們一起來總結吧！金融政策：降準、上調首套房首付比、下調公積金存款利率、調整公積金繳存比例2016年3曰1日，降準：廣泛上調存款準備金率0.5個百分點。2016年2月2日，央行上調首套房首付比：在不出租汽車的城市，居民首次出售普通住房的商業性貸款，低于首付款比例為25%，各地可向上浮動5個百分點。2016年2月21日，下調公積金存款利率：職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期1.50%存款基準利率繼續執行。

2016年5月1日，調整公積金繳存比例：必要減少住房公積金繳存比例，凡繳存比例低于12%的，不予調整，不得多達12%。稅收政策：叛契稅、營業稅、營改增2016年2月22日，調整房地產交易環節契稅：個人將出售2年以上（含2年）的住房對外銷售的，減免營業稅。2016年2月22日，營業稅優惠政策：90平方米及以下住房減按1%的稅率征稅契稅，90平米以上減按1.5%征稅契稅。

2016年3月23日，全面實施營改增：建筑業和房地產業限于11%稅率，二手房稅率仍按5%征稅，實際稅負開銷增加。房屋新政、土地政策2016年5月4日，希望個人出租房，容許商業房改出租住房：國務院常務會議共計發售四項措施，分別從房源、公租房貨幣化補貼、稅收優惠以及市場規范方面，給與住房出租市場反對。2016年2月23日，增加土地儲備規模，取消土地儲備貸款：拒絕自2016年1月1日起,各地不得再行向銀行業金融機構舉借土地儲備貸款。

希望農民工入城買房因城施策去庫存三四線城市為了去庫存，制訂購房補貼政策，希望入城上學、成婚、養老的農民工在城市購房。除此之外，各地因城施策，大大增大去庫存力度。

海南、河南、內蒙古、重慶：凡市場上商品住房存量較小、可以符合安置房源拒絕的地區，一般仍然審核新的商品住房研發項目。甘肅、福建、青海、河南：應以仍然新建公租房，通過并購庫存商品房或長年出租住房作為公租房。

陜西、山西首套房低于首付20%；江西希望以租代售；江蘇增大棚改力度；四川、黑龍江引購房補貼助推樓市；吉林省中止住房出租汽車限貸；云南打過來庫存組合拳；遼寧出有15條，全力去庫存。出租汽車禁售多措舉增大樓市調控力度一二線樓市發燒不棄，各地爭相采行出租汽車禁售等多種政策，大大增大樓市調控力度。北京通州區住宅出租汽車，商業辦公項目仍然對居民出售。

廊坊首付比例不得高于30%；上海二套普通房首付不高于五成；深圳貸款首付比例低于4成，非深圳戶口社保1年提升至3年。蘇州限定版房價漲幅；南京公布最嚴限漲令，首套房認房又認貸；武漢、青島上調公積金貸款額度；江蘇拒絕實施差別化個人住房信貸。

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